Notre blog
Découvrez nos derniers articles pour vous conseiller dans la gestion de votre patrimoine immobilier et financier !
Parmi les derniers articles de blog...
17 October 2024La SARL de famille : de quoi s’agit-il ?
La SARL de famille est une société créée par les membres d’une même famille en ligne directe. L’activité de cette société peut être agricole, industrielle ou commerciale.
La SARL de famille peut détenir un ou plusieurs biens immobiliers qui seront loués en meublé LMP (location meublée professionnelle) ou LMNP (location meublée non professionnelle).
La SARL familiale est une SARL classique avec la particularité d’avoir un régime fiscal différent. Les règles des SARL s’appliquent donc à ces sociétés avec néanmoins quelques exceptions.
Quelle imposition pour la SARL de la famille ?
En principe, son régime est celui del ‘impôt sur les sociétés (IS). Il est néanmoins possible d’opter pour l’impôt sur le revenu sans limitation de durée.
Le régime de l’IS… :
Permet d’amortir les coûts
Est soumis à la plus-value immobilière des particuliers
Engendre des cotisations sociales pour le gérant
Enfin… les associés sont imposés individuellement à l’impôt sur les revenus à hauteur des bénéfices.
Quels sont les avantages & inconvénients ?
La SARL de famille permet de palier à la lourdeur de l’impôt sur les sociétés. En effet, elles sont autorisées à opter pour l’Impôt sur le Revenu (régime fiscal applicable aux sociétés de personnes) tout en conservant leur forme juridique de SARL et ceux sans limite dans le temps. C’est ce que nous enseigne le Code Général des Impôts (CGI) à son article 8, 3°.
💡 Le régime de l’IR va permettre une meilleure gestion des déficits : En cas de déficit, chaque associé va pouvoir imputer sa fraction de déficit sur son imposition personnelle.
Cette fraction se détermine proportionnellement au pourcentage de parts sociales qu’il détient au capital. Les éventuelles pertes de la société sont moins pénalisantes qu’en présence d’une SARL à l’Impôt sur les sociétés.
⚠ Il faut toutefois être vigilant. L’imposition à l’IR ne s’adapte pas à tous. Plus le bénéfice de la société est élevé, plus l’IR risque d’être un désavantage.
❌ Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un professionnel si vous souhaitez détenir de l’immobilier par le biais d’une SARL de famille. Les statuts doivent être rédigés par un expert-comptable afin d’être parfaitement adapté à tous les associés.
Pssst ! 💡
Pour plus de conseils sur la gestion de votre patrimoine financier & immobilier, n’hésitez pas à consulter nos autres articles de blog ou à vous rendre sur notre compte Instagram. [...]
17 October 2024Statut juridique entreprise : faut-il se tourner vers une auto-entreprise ou une société ? On vous aide à trancher !
Les avantages de l’EI / auto-entreprise
Fiscalité avantageuse
Bénéfice de l’ACRE (en société aussi)
Soumis au prélèvement forfaitaire libératoire (plus faible que l’impôt sur le revenu)
Idéal pour débuter et tester son projet
Les avantages de la société
Possibilité de piloter votre fiscalité
Vision long terme
Marge de manœuvre bien plus importante pour développer son entreprise
Possibilité de se verser des salaires
Possibilité de faire des notes de frais et réduire les charges des impôts
Les différences entre EI & sociétés !
❌ La différence principale entre les deux c’est que l’EI n’a pas d’existence propre.
De ce fait, votre patrimoine personnel et le patrimoine de l’entreprise sont confondus et vous déclarez vos bénéfices à l’impôt sur le revenu. Et donc vous serez soumis au régime des travailleurs non salarié géré par la SSI.
💡En revanche, la société est une personne morale, donc les bénéfices appartiennent à la société et non à l’entrepreneur.
Vous avez le choix de déclarer les bénéfices de votre entreprise soit à l’IS, c’est-à-dire que c’est la société qui paye ses propres impôts, ou vous vous versez une somme soit sous forme de salaire, soit sous forme de dividende que vous allez devoir déclarer à l’IR.
👉 SASU (forme unipersonnelle de la SAS) : vous seriez considéré comme un salarié donc vous verserez un salaire et bénéficierez du régime général qui vous procurera une meilleure protection sociale.👉 Dans le cas où, vous mettez fin à votre contrat de salarié, vous ne pourrez pas bénéficier du chômage.👉 EURL (forme unipersonnelle de la SARL): vous seriez considérée comme travailleur non salarié et donc serait au régime SSI qui est un moins intéressant.
Ce qui va faire la différence entre ces deux formes juridiques c’est : * Les liquidités disponibles, car la création d’une société est plus coûteuse qu’une EI* Le choix des statuts de votre entreprise* Le type d’activité qui peut influencer votre choix concernant les statuts
Par conséquent, lorsqu’une personne veut se mettre à son compte, le choix de son statut juridique aura un impact sur son portefeuille. En effet, chaque statut possède ses avantages et ses inconvénients, mais chacun est également plus adapté dans une situation que dans une autre.
Pssst ! 💡 Pour plus de conseils sur la gestion de votre patrimoine financier & immobilier, n’hésitez pas à consulter nos autres articles de blog ou à vous rendre sur notre compte Instagram. [...]
17 October 2024L’investissement responsable est de plus en plus populaire auprès des investisseurs qui cherchent à avoir un impact positif sur le monde tout en obtenant des rendements financiers solides. En choisissant des investissements qui prennent en compte les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, vous pouvez contribuer à un avenir plus durable pour tous. 🌳
🌱 Vous souhaitez investir, mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous vous citons dans cet article cinq critères à prendre en compte pour choisir un investissement responsable !
1 – Les critères ESG
Assurez-vous que l’entreprise choisie a une bonne gestion environnementale, sociale et de gouvernance pour assurer une performance durable.
Les critères ESG sont au nombre de 3 :
Le critère environnemental : La gestion des déchets, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la prévention des risques environnementaux
Le critère social : La prevention des accidents, la formation du personnel, le respect du droit des employés, la chaine de sous-traitance (supply chain) et le dialogue social.
Et enfin, le critère de gouvernance : L’indépendance du conseil d’administration, la structure de gestion et la présence d’un comité de vérification des comptes.
2 – La transparence
Choisissez une entreprise qui est transparente dans / son reporting ESC pour garantir une bonne communication.
3 – La diversification
Évitez les risques en diversifiant votre portefeuille.
4 – La performance financière
Assurez-vous que l’entreprise a une bonne performance financière pour un investissement solide.
5 – Les impacts positifs
Choisissez une entreprise qui a un impact positif sur la société et l’environnement pour donner plus de sens à votre investissement.
Investir responsable peut sembler intimidant, mais en gardant ces critères à l’esprit, vous pouvez être sûr que votre investissement est à la fois rentable et durable. En outre, vous pouvez avoir la satisfaction de savoir que votre argent est investi dans des entreprises qui ont un impact positif sur le monde qui nous entoure.
C’est plus qu’une simple question de performance financière. C’est un moyen de contribuer à un avenir plus équitable, plus durable et plus positif pour tous. Alors pourquoi ne pas choisir l’investissement responsable pour vos placements financiers dès maintenant ?
Pssst ! 💡 Pour plus de conseils sur la gestion de votre patrimoine financier & immobilier, n’hésitez pas à consulter nos autres articles de blog ou à vous rendre sur notre compte Instagram. [...]
19 September 2024Le saviez-vous ? 💡
Les salariés impatriés peuvent bénéficier d’une prime d’impatriation qu’ils perçoivent en raison de leur exercice d’une activité professionnelle en France.
📌 Le montant de ces primes est, sous conditions, exonérées d’impôt sur le revenu en France.
💰 Elle est exonérée d’impôt sur le revenu pour son montant réel. Ce montant doit donc être négocié entre l’employeur et le salarié et être indiqué dans le contrat de travail. Cette prime peut, par exemple, être égale à un pourcentage de la rémunération de base du salarié impatrié.
💡Les impatriés recrutés directement à l’étranger par une entreprise établie en France (embauche externe) ont la possibilité d’opter pour une évaluation forfaitaire de leur prime d’impatriation. Dans cette hypothèse, la prime d’impatriation est réputée être égale à 30 % de leur rémunération nette totale.
⚠ L’exonération est plafonnée !Le bénéfice cumulé de l’exonération de la prime d’impatriation et de la rémunération liée à une activité exercée à l’étranger est plafonné. Le salarié ou le mandataire social impatrié a le choix entre deux plafonnements :
• Un plafonnement global : l’exonération de la prime d’impatriation et celle de la rémunération liée à l’activité exercée à l’étranger ne peuvent excéder 50 % de la rémunération totale du bénéficiaire.• Un plafonnement de la rémunération correspondant à l’activité exercée à l’étranger uniquement. Cette part ne peut alors excéder 20 % de la rémunération totale du bénéficiaire.
Les 2 conditions pour bénéficier de la prime d’impatriation
1️⃣
Le régime d’impatriation s’applique aux salariés ou aux mandataires sociaux ayant le statut de salarié fiscalement domicilié hors de France depuis au moins cinq années civiles.
2️⃣
Le régime d’impatriation peut également s’appliquer aux salariés recrutés directement à l’étranger par une entreprise établie en France (embauche externe).
Pssst ! 💡 Pour plus de conseils sur la gestion de votre patrimoine financier & immobilier, n’hésitez pas à consulter nos autres articles de blog ou à vous rendre sur notre compte Instagram. [...]